Norite pelningai parduoti savo būstą – kreipkitės į turto brokerius

busto pardavimasNekilnojamo turto pardavimas gali būti pakankamai kebliu dalyku, ypač bandant tai daryti savarankiškai. Tam, kad tai pavyktų greitai ir sėkmingai, reikia pakankamai gerai išmatyti daugelį dalykų, nuo rinkos kainų iki įvairių reikalavimų. Kasdienėje veikloje mums netenka dažnai susidurti su tokiais dalykais, todėl verta kreiptis į tuos, kurie iš to valgo duoną – nekilnojamo turto brokeriai. Jie ne tik pakonsultuos dėl geriausios strategijos, siekiant pelningiau parduoti turimą būstą, bet ir perims iš jūsų visus rūpesčius, susijusius su jo pardavimu: skelbimai, nuotraukos, potencialių pirkėjų konsultavimas, būsto rodymas ir dokumentų tvarkymas po sėkmingo sandorio.

Žmonės, dirbantys nekilnojamo turto brokeriais, labai gerai supranta esamas rinkos tendencijas ir turi prieigą prie informacijos, kuri yra nepasiekiama žmogui, nedirbančiam šioje srityje. Patirtis, įgyta, šioje srityje, leidžia nekilnojamo turto brokeriams gerokai greičiau susigaudyti situacijoje ir suteikti būsto savininkams visą reikiamą informaciją apie tai, už kiek gali būti parduotas jų nekilnojamas turtas ir kaip greitai galima būtų tikėtis rezultato. Atvykstant potencialiems pirkėjams, brokeriai galės profesionaliai pakonsultuoti juos ir nurodyti visus objekto privalumus, kurie padėtų greičiau apsispręsti dėl pirkimo. Taip pat jūsų nekilnojamas turtas būtų įtrauktas į brokerių bazę, kurį yra prieinamą daugeliui, šioje srityje dirbančių specialistų, kurie gali jį pasiūlyti savo pirkėjams, kas gerokai praplėčiau potencialių klientų ratą ir gali pagreitinti pardavimo procesą.

Taigi jei jus vertinate savo laiką ir norite, kad turimas būstas būtų parduotas ne tik pelningiau, bet ir greičiau, tai verta pasinaudoti nekilnojamo turto brokerių paslaugomis. Daugiau apie pačias paslaugas bei naudas, gaunamas kreipiantis į brokerių agentūrą galima sužinoti svetainėje unohub.lt.

 

Sienų šiltinimas padės išvengti šalčio namuose

Kam gi iš tiesų yra reikalingi oro tarpai, kurie  yra  tarp sienų?  Ar iš tiesų  jie yra reikalingi, juk tai namui  daro nemenką žalą, kai tarpai praleidžia  šaltį į namus.  Tikrai nėra retas  atvejis, kai  sienos nešąla,  jos nekaupia drėgmės ir jų nepadengia  grybelis, tačiau nuo jų tiesiog  dvelkia šalčiu ir  sukuriamas skersvėjo  efektas. Toks  nepatogumas  atsiranda, kai skirtumas tarp temperatūros  patalpos viduje ir  vidinio  sienos paviršiaus  sudaro daugiau nei 4 °С. Priežasčių kodėl  vidiniame   sienos paviršiuje temperatūra yra žemesnė nei norma gali  būti  net kelios: tai gali būti netinkama  šildymo sistemos veikla, taip pat gali būti  sumažėjęs  sienos šilumos  pasipriešinimas, jei yra  sudrėkusi arba   yra įprastas  brokas, kuris  buvo padarytas projektavimo arba namo statybos stadijoje.  Pavyzdžiui, šalta  gali  būti siena, kuri eina į nešildomą  pusę.  Ji pradžioje  buvo projektuojama kaip  vidinė siena, kuri  skiria  dvi patalpas, kurių oro temperatūra  yra  beveik vienoda. Tačiau  jei neveikia radiatoriai arba jų visai nėra, atitinkamai ir temperatūra  nukrinta, tačiau turint  nuosavą  namą  tai praktiškai neįmanoma. Kartais  būna  kaltos pakankamai plonos  vidinės  sienos, kurių dėka temperatūra  nukrinta  žemiau normos. Šalta  taip pat gali  būti ir  sausa  išorinė siena, jei  statybos metu buvo  padarytas brokas, jei buvo netinkamai  apšildyti tarpai, kurie praleidžia orą.  Štai kodėl yra toks svarbus sienų šiltinimas.

Pats paprasčiausias  šiltinimas yra  šaltasis ir sausasis. Reikėtų pabrėžti tą  žodį sausas.  Šis  būdas yra pakankamai  efektyvus,  kadangi jis  gali padidinti  temperatūrą  patalpoje ir nuo jūsų  sienos  daugiau taip nesklis šaltis.  Jei šis  būdas jums  neatrodo tinkamas tokiu  atveju  siena turi  būti  pilnai apšiltinama. Tačiau tokio šiltinimo tikslas ne tik  užtikrinti tinkamas šilumos izoliacijos  savybes, tačiau taip pat turi  būti  atliekamas patikimas  sienų šiltinimas į oro  tarpus. Tai  gali  ženkliai  pagerinti jūsų namų  šilumos  situaciją.  Šiltinimo tikslas turi būti  temperatūros  padidinimas patalpos viduje iki  tokios kuri yra laikoma normali. Taigi  iš esmės turi būti ne tai, kad  apšildoma  siena, o tiesiog turi  būti padidinamas jos storis, kad skirtumas tarp sienos paviršiaus  ir  oro būtų  nedidelis.  Kad  ir kaip keistai tai  beskambėtų, tačiau vidaus sienų šiltinimas turėtų  būti  atliekamas be šiltinimo medžiagos. Sienų šiltinimas į oro tarpus yra  atliekamas naudojant  naujausias technologijas, kurių dėka sienų tarpai yra  užpildomi polistireno granulėmis su klijais, kurios  puikiai užpildo tarpus, visas ertmes. Be  to, jos nenusėda. Yra užtikrinamas tinkamas  šiltinamos sienos  šilumos  balansas.

Kai bus  atliekamas  sienų  šiltinimas į oro tarpus   nebus  matoma, kad buvo  atlikti kokie  nors  darbai, kadangi tai daroma labai kruopščiai. Viskas yra  atsakingai  apskaičiuojama, išgręžiamos  specialios   skylės, kurios  yra  užpildomos.  Atliekant  šiltinimo darbus yra vadovaujamasi  šiuolaikinėmis technologijomis ir sienų parametrais. Taip pat reikia  surasti optimalų šiltinimo  storio variantą, kurį  atliekant vidiniame sienos  paviršiuje nesikaups  drėgmė.  O jei  taip nutiktu, tokiu  atveju turi  būti neigiamas drėgmės lygis.  Tai  yra žiemą sukaupta  drėgmė turi išgaruoti  vasarą.  Tokie skaičiavimai tai  yra  sudėtinga  užduotis ir tai turi daryti tik specialistai.  Sienų šiltinimas į oro tarpus tai yra labai svarbi procedūra, kadangi jos dėka jūsų namuose niekada  nebus šalta.  Šis šiltinimo būdas leis pašalinti ir išvengti visų šalčio  tiltukų,  bus pašalinti visi šiltinimo metu padaryti  brokai, kurie niekam nesuteikia  malonių  emocijų.

Tvirti kiemo vartai – puiki apsauga nuo nelauktų svečių

vartaiNeįsivaizduojate kokie kiemo vartai geriausiai puoštų aplinką? Labiausiai reikia susitelkti būtent į kainos ir kokybės santykį. Matote, vieni vartai yra pigesni, bet tai nereiškia, kad jie bus kokybiški ir ilgaamžiai. Tuo labiau, turite suprasti, kad vieni vartai saugo nuo vienokių, kiti – nuo kitokių problemų. Vartų pasirinkimas yra didelis, tačiau ne visais atvejais reikėtų rinktis tai, ką renkasi kiti. Patartina atsižvelgti  savo situaciją ir viską derinti būtent prie savo namų ir turimo biudžeto.

Turite suprasti, kad kiemo vartai gali būti pasirenkami atsižvelgiant į kelis aspektus. Jeigu jums nėra svarbu ar vartai atlaikys kažkokius didelius krūvius (įsibrovimus), tuomet galite rinktis pigesniu gaminius. Tas pats liečia ir dizainą – jeigu jis neaktualus, galite rinktis paprastesnio dizaino vartus, kurie kainuos pigiau. Bet, jeigu jums norisi gražių ir tuo pačiu – ypač tvirtų vartų, būkite pasiruošę atitinkamą biudžetą. Matote, viskam yra kainos.

Renkantis šarvuotus vartus, kaina kaip reikiant pakyla. Tokie vartai gaminami naudojant žymiai daugiau konstrukcijų ir metalų. Dirbama ilgiau tiek juos gaminant, tiek juos montuojant. Taip pat reikia paminėti, kad šarvuoti vartai gali turėti ir sudėtingesnes rakinimo sistemas. Kai kurie gamintojai siūlo net elektronines rakinimo sistemas su kameromis ir t.t. Tad, turbūt jau įsivaizduojate kiek tokie vartai turėtų kainuoti.

Jeigu jus domina paprasti vartai, kurie tiesiog padėtų apsisaugoti nuo pašalinių asmenų slampinėjimo ar jūsų žolės trypimo, tiesiog reikėtų dairytis į standartinius variantus. Net ir atitinkami prekybos centrai gali pasiūlyti nemažą asortimentą. Tokie paprasti vartai gali būti tiek su spynomis, tiek ir be jų. Aišku, turite suprasti, kad vartų montavimas į kainą dažniausiai nėra įskaičiuojamas. Tai liečia tuos vartus, kurie pardavinėjami prekybos centruose. Bet žinokite, kad vartus galite užsakyti ir su montavimo paslaugomis. Turite tik susirasti paslaugų teikėjus, kurie viską atliks už sutartą kainą.

Šaltinis: http://www.kiemoprojektai.lt/lt/vartai.htm

Rekuperatoriai – geriausias būdas mažinti šildymo išlaidas

vedinimo sistemosNamuose jūsų šildymas sudarys būtent rekuperatorius? Galvojate kaip viską atlikti taip, jog ateityje nekiltų jokių nemalonumų? Turite žinoti, kad dabar daugelis žmonių kartų su rekuperatoriais renkasi ir specialias vėdinimo sistemas. Kai kuriais atvejais tokios sistemos yra privalomos remiantis teisės aktais. Kaip bebūtų, vėdinimo sistemos padeda išvengti didesnių šildymo sąnaudų. Paprastai kalbant, kuomet rekuperatorius ima orą iš vidaus, natūralu, kad jis nėra išvalomas. Tad, vėdinimo sistema jį išvalo ir vėl tiekia į sistemą. Tas pats yra su oro ištraukimų iš lauko.

Vėdinimo sistemos internetu pardavinėjamos įvairiose el. parduotuvėse, bet atminkite, kad laikantis įstatymų, būtina rinktis kokybiškus gaminius. Tai reiškia, kad tie žmonės, kurie rekuperatorius perka A++ klasės namų įrengimui, turi šį įrenginį pirkti atsižvelgiant į reikalavimus. Rekuperatorius ir vėdinimo sistema turi būti žymima atitinkamais žymėjimais, jog būtų aišku, kad perkama įrenginys atitinka reikalavimus.

Internete ieškantys atitinkamų įrengimų, turi suprasti, kad rinkoje vis dar yra nemažai apgavikų, kurie siūlo nekokybiškus gaminius namų šildymo sistemų įrengimui. Blogiausia tai, kad kai kurių pardavėjų siūlomi įrenginiai iš tiesų neatitinka reikalavimų, tačiau yra žymimi kaip aukščiausios klasės produktai. Tam, kad išvengtumėte netinkamo rekuperatoriaus ar vėdinimo sistemos įsigijimo, patartina kreiptis į el. parduotuves, kurios turi reikalingas licencijas ir gerus atsiliepimus.

Rekomendacijos perkant vėdinimo sistemas taip pat būtinos, nes jos padės išvengti sukčių ir tuo pačiu – nuostolių. Bet atminkite, kad vėdinimo sistemos, kaip ir rekuperatoriai, turi būti sumontuotos laikantis tvarkos ir projektų nuostatų. Tai reiškia, kad neturintiems jokios patirties ar žinių, tokių įrenginių montuoti nereikėtų. Geriausia būtų pasamdyti specialistą, kuris viską atliks ir galės išduoti atitinkamus dokumentus. Trumpai tariant, statant aukščiausios energijos taupymo klasės namus, reikia gauti nemažai sertifikatų ir pažymų, o jas dalina tikrai ne visi specialistai.

Jokiais būdais nerekomenduojama pirkti vėdinimo sistemų iš neaiškių asmenų.

Šaltinis: rekuperatoriucentras.lt

Ką rinktis – butą mieste ar namą užmiestyje?

Nuosavas namas yra vos ne kiekvieno lietuvio ilgai siekiama svajonė. Daug nuosavos erdvės, kiemas, jokios priklausomybės nuo trukdančių kaimynų, galimybė laisvai triukšmauti ir savaip naudoti turtą yra tik keletas iš privalumų, kuriuos mums suteikia nuosavas namas. Tačiau ar gyvenimas name, užmiestyje, kur pilna erdvės, yra geresnis už gyvenimą bute, mieste, kur verdantis gyvenimas atveria duris begalybei galimybių?

kotedzai vilniuje is veikmes

Daugelis žmonių, kurie be galo vertina miesto gyvenimą, svajoja apie butą centre ar naujos statybos butą. Gyvenimas mieste užtikrina geriausią išsilavinimą ir užklasinę veiklą jūsų vaikams, tačiau pastaruoju metu  ir namų užmiestyje pardavimų kiekis yra kur kas didesnis nei būtų ir kotedžų pardavimų kiekis. Iš to galime spręsti, kad lietuviams sava erdvė ir ramybė yra be galo svarbi. Tačiau taip pat derėtų atkreipti dėmesį, kiek daug žmonių perka sklypus užmiestyje.

Jau nuo neatmenamų laikų yra paplitusi nuomonė, kad nuosavas namas yra kiekvieno žmogaus siekiamybė, tačiau kitose šalyse turėti nuosavą namą yra daug sunkiau nei pas mus. Vakarų kultūrai pamažu paveikiant ir mūsų kraštą, ypač populiarėja tokios bendrovės kaip “Veikmė”, leidžiančios daug lengviau rasti norimo nekilnojamo turto. Kotedžai Vilniuje iš Veikmės sulaukia ypatingo populiarumo, nes suteikia pakankami norimos asmeninės erdvės, bet ir yra pakankamai arti miesto centro ir visų jo privalumų.

Įsigyti žemės sklypą užmiestyje bei pasistatyti jame gyvenamąjį namą arba nusipirkti butą miesto centre kainuoja maždaug tiek pat. Tačiau tai yra vienintelis būstų panašumas. Kadangi žmonės daug labiau nori nuosavo namo, sodo ir daug erdvės, jie net nepasidomi buto mieste privalumais. Svarbu yra atsižvelgti į savo šeimyninę padėtį bei finansines galimybes. Taip pat didelę reikšmę turi šeimos norai, pomėgiai – tai, kaip jūsų šeima mėgsta leisti laiką gali nulemti jūsų pasirinkimą.

Namo išlaikymas yra kur kas brangesnis nei buto, o visos laisvos erdvės prižiūrėjimas taip pat užima labai daug brangaus laiko. Socialiai aktyviai šeimai derėtų gerai pagalvoti, ar jie nori leisti laiką prižiūrėdami namus.

Kotedžai Vilniuje iš Veikmės siekia išspręsti abiejų situacijų problemas, tačiau kaip ir butai sostinėje, jie susiduria su opia automobilių parkavimo problema. Turint nuosavą namą ši problema visiškai išsisprendžia, tačiau gyvenant miesto centre, nėra tokio didelio poreikio turėti automobilį dėl to kaip gerai yra išvystyta miesto infrastruktūra. Gyvenant užmiestyje automobilis jau yra daug svarbesnis, tačiau jo išlaikymas taip pat reikalauja daug pinigų.

Kai kuriems žmonėms priimti šį sprendimą yra labai sunku. Nežinantiems, ką vertėtų pasirinkti, rekomenduojame kotedžus Vilniuje iš Veikmės. Taip rasite gyvenamą vietą lengvai pagal savo poreikius, o šitoks pasirinkimas jums suteiks ir savos erdvės ir pakankamą ryšį su miestu.

 

 

Dėžės įvairių siuntų pakavimui

dezesŠiuo metu jums reikalingos kokybiškos pakavimo medžiagos, kurios atlaikytų įvairius žalingus faktorius ir apsaugotų siuntinius? Nuo pažeidimų siuntas geriausiai saugo būtent specifinės priemonės – specialios apsaugos bei tinkamas įpakavimas. Užsiimantiems prekyba ar siuntų gabenimu, siūlytume labiau pasidomėti kokios šiuo metu pakavimo medžiagos yra dažniausiai pasirenkamos. Įprastai, kai kurios parduotuvės stengiasi sutaupyti pasirinkdamos tradicinius popierinius vokus, bet turite žinoti, kad standartinių vokų naudoti nederėtų, jeigu nenorite nuolatos tų siuntinių priiminėti atgal dėl pažeidimų. Tokie įpakavimo metodai yra visiškai netinkami, nes gabenimo metu, siuntinys gali būti itin lengvai pažeidžiamas.

Tarp geriausių ir labiausiai pasirenkamų pakavimo medžiagų, dažniausiai verslininkai renkasi specialias dėžes, siuntų maišus, specialius vokus ar mažas dėžutes smulkiems daiktams pakuoti. Specialios dėžės yra skirtos kiek didesniems siuntiniams. Na galbūt tos dėžes nėra kažkokios įmantrios, tačiau būtent siuntoms skirtos dėžės dažniausiai yra naudojamos su specialiomis apsauginėmis priemonėmis – burbuliniu popieriumi ar kitomis apsauginėmis medžiagomis. Standartinės dėžės yra iš įprasto kartono, o tos, kurios skirtos būtent siuntoms, yra iš storesnio – sunkiau pažeidžiamo. Jeigu norite maksimaliai apsaugoti savo siuntas, siūlytume rinktis būtent tokias dėžes.

Kas liečia apsauginių priemonių naudojimą, jos yra naudojamos ne tik kartu su dėžėmis, bet ir su vokais ar siuntų maišais. Specialiuose burbuliniuose vokuose jau įprastai galime matyti ten esantį burbulinį popierių – jis iš vidaus jau yra įdėtas, tad belieka tik įkišti siuntinį ir jį užklijuoti. Maišuose siuntiniai dažniausiai yra dedami juos įsukant į minėtą popierių, bet kalbant pagal realią situaciją – tokius siuntų maišus dažniausiai įprasta naudoti siunčiant rūbus ar kažkokiu kitus tekstilės gaminius, kuriems kritimas ant žemės ar kiti fiziniai smūgiai nekenkia.

Jeigu norite saugiai pristatyti kažkokius smulkesnius siuntinius, kurie gali sudužti, tada turėtumėte rinktis mažas dėžutes, kurios yra siūlomos tiek standartinio dydžio, tiek ir su nestandartinėmis apsaugomis. Tokiose dėžutės galite laikyti papuošalus ar aksesuarus, o taip pat jas dažniausiai naudoja ir siunčiantys kažkokius smulkius keramikos dirbinius – puodelius, statulėles ar kitus dūžtančius suvenyrus.

Šaltinis: Vokucentras.lt

Langų remontas turėtų būti užsakomas iš vietinių meistrų

langu remontasJūsų įsigyti plastikiniai langai po itin trumpo laiko ėmė ir sugedo, o paslaugų teikėjai nesiruošia jų taisyti? Tuomet galite kreiptis į teismą ir reikalauti žalos atlyginimo arba tiesiog reikėtų ieškoti specialistų, kurie teikia langų remonto paslaugas. Lietuvoje yra daug bendrovių, kurios neapsiriboja tik ties langų gamybos paslaugomis – kai kurios jų teikia ir remonto paslaugas. Tiesa, kartais remonto paslaugų atlikti negalima, jeigu tuo metu jūs vis dar viską derinate dėl garantinio aptarnavimo, kuris jums buvo suteiktas ankstesnių paslaugų teikėjų. Jeigu jūs nebenorite turėti reikalų su ankstesniais langų gamintojais, kurie jums įkišo nekokybiškus langus, tai tiesiog tada ieškokite remonto paslaugas siūlančių bendrovių arba privačių meistrų.

Langų remontas dabar siūlomas kiekviename mieste, todėl būtina kreiptis į vietinius specialistus.

Jeigu norite, kad langų remontas būtų atliktas už kuo mažesnę kainą, tai tuomet jums nereikėtų dairytis į kituose miestuose įsikūrusius paslaugų teikėjus. Logiška, kad jeigu jiems teks vykti į kitą miestą, tai jiems atsiras nemažos kelionės išlaidos, o kas gi, jeigu ne jūs, turėsite jas apmokėti. Dėl to visada siūloma kreiptis į vietines bendroves ar privačius paslaugų teikėjus, nes jiems tokios išlaidos nesusidarys. Taip pat verta akcentuoti, kad nevalia rinktis tų remonto paslaugas siūlančių specialistų, kurie jau turi nemažai neigiamų atsiliepimų. Dažniausiai tuos atsiliepimus galima rasti per paieškos sistemas internete, tad visada pasidomėkite į ką kreipiatės.

Jeigu langų remontas atliktas be priekaištų, tai tuomet teiraukitės ar tiems darbams nėra taikoma garantija.

Kai kurie remonto paslaugas siūlantys paslaugų teikėjai suteikia ir savo darbams garantiją. Jos laikotarpis priklauso būtent nuo specialistų. Tai reiškia, kad po atliktų langų remonto darbų jums gali būti skiriamas garantinis aptarnavimas keliems mėnesiams ar net metams. Jeigu per tą laiką suremontuoti langai vėl suges – specialistai atvyks ir viską taisys visiškai už dyką. Žinoma, tai taikoma tik tais atvejais, jeigu remonto darbai buvo atlikti nekokybiškai, o jeigu jūs patys juos sulaužėte elgdamiesi neatsargiai, tai už paslaugas teks mokėti vėl.